Modele de contrat de bail rural

février 17, 2019
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Modèle de bail agricole terrestre ce document PASA sert de modèle pour la location de terrains dans le modèle d`un bail au sol. Un bail de terrain agricole est un accord par lequel un locataire est autorisé à développer une pièce de propriété pendant la période de bail, après quoi le terrain et toutes les améliorations sont remis au propriétaire de l`immeuble. Dans ce modèle, la propriété du terrain est généralement séparée de la propriété des bâtiments sur le bien. Ce document n`est pas destiné à prendre la place d`un Conseil juridique. Pour être franc, vous pouvez facturer tout ce que le locataire accepte (qui peut ou ne pas être dans le meilleur intérêt de tous), mais pour déterminer un montant de bail équitable, vous devrez équilibrer les dépenses (les deux parties) et les gains potentiels. Idéalement, les deux parties auront leurs dépenses remplies et les deux profiteront d`un bénéfice. Si vous songez à un accord à long terme, vous voudrez essayer de vous assurer que le locataire peut maintenir votre bien-fonds et payer les dépenses courantes pour être en bonne position pour apporter des revenus futurs. Souvent, les terres de ferme ou de ranch incluront des bâtiments résidentiels tels que des maisons unifamiliales, des maisons de dortoirs ou des mobil-homes. Vous pouvez choisir d`inclure ceux dans le bail ou vous pouvez même continuer à résider dans l`un des bâtiments dans le cadre de votre accord. Cependant, même si vous ne chargez pas de loyer supplémentaire pour ces bâtiments, vous devriez avoir un contrat de location résidentiel standard en place afin que vous puissiez contrôler qui vit dans les maisons, combien de temps les clients peuvent rester et comment les réparations sont faites.

Les ressources suivantes fournissent divers exemples pour différents types de contrats de location. Certains sont assez spécifiques, et d`autres sont plus larges, mais tous fournissent un point de départ pour la rédaction d`un contrat de location. Ces documents ne sont pas destinés à prendre la place d`un Conseil juridique. Parallèlement aux baux d`échantillonnage, nous avons inclus des ressources développées pour aider à fixer un taux de location équitable pour les propriétaires fonciers et les locataires. Même si vous louez auprès d`un ami ou d`un voisin de longue date, il est préférable de convertir tout type d`accord de prise de contact en un contrat de bail signé. Bien que les ententes de prise de contact puissent être légalement appliquées avec de bonnes preuves, un accord écrit énonce clairement les termes et rend beaucoup plus facile de prouver un accord si vous en avez besoin.